原告繼承之不動產留有被繼承人先前設定之抵押權，幸有律師協助下，成功透過法院塗銷抵押登記 案件概要 原告於某年透過分割繼承取得不動產，繼承後方才發現該不動產上設有多筆抵押權，惟這些債權年代久遠，原告已無從得知債權人之消息，亦不清楚該如何塗銷這些設定，便決定委託律師透過提起訴訟處理。 律師如何協助 協助原告釐清抵押權是否超過時效，並以此向法院主張時效抗辯 透過法院協助成功傳喚抵押權人，讓本件訴訟得以繼續